Как провести газ в частный дом: с чего начать
Частный дом с проведённым к нему газом всегда будет комфортным и уютным. Чтобы сделать все необходимые процедуры правильно, стоит детально разобраться в порядке сбора документов, составлении, согласовании плана газификации, содержании действующих правил проведения этого непростого и ответственного процесса. Только после этого вы сможете сполна оценить преимущество такого удобного и универсального энергоносителя как газ.
Важные особенности газификации дома
Следует заметить, что подключение к газу централизованно может осуществляться при наличии проведённого на вашу улицу магистрального газопровода. Чтобы узнать, какая организация ответственна за подключение к трубопроводу жителей близлежащих частных домов, можно попробовать найти телефон на газопроводе. Он скорее всего находится на распределительной станции, которую легко найти, прогулявшись вдоль газовой трубы.
При невозможности подключения жителям отдалённых сёл, дач и деревень стоит рассмотреть вариант с установкой газгольдера, большого резервуара для хранения газообразных веществ. Запасы таких ёмкостей смогут обеспечить газом жителей частного дома на протяжении шести-двенадцати месяцев.
Газификация в России может производиться самостоятельно или частично за счёт государственного бюджета. Предполагается, что житель частного дома российского населённого пункта может ожидать своей очереди. При этом жильё проверяется на соблюдение некоторых условий. К ним относятся такие факторы как удалённость от магистрального газопровода, суточное потребление газа. О желании осуществить процедуру самостоятельно жителю частного дома нужно указать в так называемом отказном письме, в котором должно говориться об отказе «бесплатного» подключения газоснабжения и снятии с очереди.
Чтобы осуществить подключение, требуется выполнить следующий алгоритм действий:
- подать заявление и другие обязательные документы в уполномоченную на подключение газа организацию;
- подобрать нужную газовую технику (оборудование для безопасного пользования газом в бытовых условиях);
- дождаться одобрения и получить ТУ (технические условия);
- заключить договор по газообеспечению;
- заказать разработку проекта по газификации;
- проконтролировать соблюдение полученных ранее технических условий;
- осуществить подключение к газораспределительной магистральной сети.
Если магистраль с природным «голубым топливом» заводится непосредственно на участок большого дома, а газ будет использоваться не только для приготовления пищи на газовой печке, но и для подогрева воды для отопления, дом должен быть специально оборудован. Это – отдельно выделенное для котельной помещение, непосредственно газовый котёл, датчики сигнализации и задымления, регуляторы и батареи, другое вспомогательное оборудование, шкаф, понижающий газовое давление.
Оформление документов
Так как газ является легковоспламеняющимся горючим веществом, его безопасная установка должна контролироваться специалистами, поэтому в первую очередь необходимо убедиться в наличии возможности провести газ в ваше жилище. Чтобы план газификации был успешно утверждён, необходимо предъявить пакет документов в организацию, занимающуюся прокладыванием газопроводов в вашей местности. В него должны входить:
- заявление от владельца недвижимости (необходимо для начала работ по анализу условий проведения газа);
- согласие соседей на проведение газовой трубы (если она будет проходить по территории соседнего дома);
- паспорт как документ, подтверждающий личность заявителя;
- документы, подтверждающие права на владение домом, к которому планируется подвести газ;
- технический паспорт дома (копия);
- ситуационный план имеющихся и планируемых газовых объектов, расположенных на участке;
- решение местного архитектурно-планировочного управления (желательно его оформлять для того, чтобы убедиться, что на месте будущего пролегания газовой трубы не планируют, например, строить многоэтажный дом);
- топографическая схема участка, на которой видна газовая магистраль и её прохождение по территории (документ необходимо заверить в горгазе).
Четыре первых документа – обязательный минимальный пакет, который нужно иметь ещё до начала установочных работ. Если газопровод планируется прокладывать под землёй, что обойдётся дороже классического надземного варианта, понадобится также оформить технические условия на электро-химзащиту.
Когда вы будете готовы показать ответственному лицу газовой компании указанный пакет документов, собственнику необходимо лично нанести визит в эту организацию. В противном случае потребуется оформлять доверенность на другое физическое лицо, которое будет выполнять эту работу.
Кроме личных данных, в заявлении нужно указать адрес газифицируемого объекта, цель подвода газа, тип и название газового оборудования (котла, печки и так далее). Опишите приблизительно, какое количество газа планируется тратить за отчётный период (обычно указывают предполагаемые величины потребления за месяц).
Чтобы определить потребность в газе конкретного домохозяйства, приглашают представителя газоснабжающей компании, который может сделать подобный расчёт бесплатно при условии действительно небольшого потребления. Это касается частных домов, которые по своей площади не превышают ста квадратных метров, а газ планируют использовать для своих личных бытовых нужд, не превышающих объём в 5 м3. В таком случае точное число может не указываться в той документации, которую необходимо предоставить в газопроводящую компанию.
В результате обработки запроса, поданного в компанию, которая занимается газификацией, в течение двух недель собственнику или его представителю будет выдан специальный документ. Он должен содержать технические условия или мотивированный отказ в газификации. ТУ по сути являются разрешением и одобрением на дальнейшую прокладку необходимого для использования газа оборудования, то есть для врезки в общий газопровод.
Проект (план) газификации
Любые приспособления для прохождения газа или оборудование и установки, использующие это топливо для своей работы, являются потенциально опасными, поэтому при проведении газа в частный дом после получения разрешения необходимо сделать проект газификации. Это необходимо не только для вашей безопасности, но и для успешного утверждения данного проектного документа в техническом отделе газового хозяйства (срок утверждения может составлять от нескольких недель до нескольких месяцев).
В случае несоответствия плана официальной действующей нормативной документации хотя бы по одному пункту он возвращается специалистами техотдела на доработку. Этот процесс усложняется тем, что для разной местности могут предъявляться отличающиеся требования. Заказывать проект нужно в специализированной организации, имеющей соответствующее её деятельности свидетельство и сертификат, подтверждающий допуск к проектировочным газовым работам.
Для каждого дома создаётся свой уникальный проект, так как использовать другие газификационные планы запрещено, ведь это чревато наказанием. Проект должен включать в себя две части: план разводки газовой трубы и её подключения к газовому оборудованию, план подведения трубопровода от станции газораспределения к земельному участку, на котором расположен дом. Если вторая из указанных частей проекта при участии в государственной программе может быть оплачена государством, то первая обязательно осуществляется за счёт личных сбережений домовладельца.
Создание проекта начинается с визита инженера-проектировщика на место будущего расположения газовых труб и детального осмотра местности, а также внешней части дома. Если окажется, что дом имеет площадь более трёхсот квадратных метров, собственнику будет предложено организовать котельную, отдельную комнату с двумя входами/выходами (один – на улицу, другой – в дом, а именно в его жилую часть). Обычно она располагается в подвальном помещении или на первом этаже дома.
Чтобы начать создание проекта газификации, нужно приготовить такие документы:
- план участка на бумажном носителе;
- список газового оборудования с точными и полными названиями, а также техническими характеристиками;
- топографическая съёмка земельного участка (дата съёмки – не позже двух лет на момент составления проекта газификации);
- акты проверки состояния и правильности конструкции дымоходов и вентиляционных отверстий;
- чертежи дома с подписью архитектора (если жильё только строится) или паспорт здания (если дом уже построен).
После того, как специалист составит для вашего дома проект подведения газа, нужно его согласовать. Для этого следует обратиться в газораспределительную организацию, а именно в её производственно-техническое управление. В зависимости от внешних обстоятельств также некоторым владельцам частных домов приходится обращаться, например, в комитеты по благоустройству и дорожному хозяйству, градостроительству и архитектуре.
Подбор газового оборудования и конструкции дымохода
Рассмотрим ещё один важный вопрос, который необходимо разрешать ещё на стадии планирования газификации частного дома. Это – выбор газового котла. Существует два принципиально отличающихся вида котла: с закрытой и открытой камерой горения.
Для второго типа обязательно требуется установка дымохода для своевременного удаления продуктов горения. Конструктивно он может состоять из кирпичей или керамического материала. Также сейчас для газо- и дымоудаления применяют современную технологию – сэндвич-дымоходы (монтируются с наружной стороны дома).
После установки конструкции для отведения продуктов горения обязательно требуется согласовать это с представителями пожарной службы и городского технадзора, которые при положительном результате проверки подписывают соответствующий акт. Если был выбран котёл с закрытой камерой горения, достаточно лишь сооружения коаксильного дымохода, который не нужно показывать специалистам.
Котёл для небольшого жилища может иметь мощность в 30 киловатт, этого будет достаточно для горячего водоснабжения и отопления. Это приспособление устанавливается специалистом и размещается прямо на стене в кухне. Выбирать котёл по мощности нужно так: на каждый киловатт приходится примерно по 10 квадратных метров жилой площади. При этом следует прибавить «запас» в размере двадцати процентов от расчётной мощности.
Следует помнить о том, что газовая плита или печь могут устанавливаться только в помещении, имеющем объём не менее пятнадцати квадратных метров. Например, высота потолков составляет 2,20 м, то площадь пола должна составлять минимум 15/2,2 = 6,81 м2. Это значит, что при длине комнаты, равной 3 метра, ширина должна быть 6,81/3 = 2,27 м.
Поводка газа к дому
Подводка газовой ветки к дому производится специализированной монтажно-строительной компанией, имеющей действующую государственную лицензию. После обсуждения предварительно составленной сметы потребуется подписать двухсторонний договор, в котором обязательно нужно предусмотреть наличие пункта об оплате.
Он должен содержать информацию о том, что окончательная выплата денежной суммы за услуги компании может состояться только после завершения всех работ и приёмки их официальной комиссией. Об этом составляется акт, включающий результаты проверки наружного и внутреннего газового трубопровода.
В комиссию входят:
- представители строительной компании (если дом строится или был возведён недавно);
- сотрудники проектной и эксплуатационной организаций;
- представители отделов по газовому надзору и газовой безопасности;
- заказчик (владелец дома) либо его представитель, полномочия которого подтверждаются нотариально заверенной доверенностью;
- инспектор Федеральной службы по атомному и экологическому надзору.
После этого газификация переходит к следующему этапу: монтаж газового оборудования (газового счетчика, котла, бойлера, газовой плиты) и других приспособлений (например, радиаторов отопления, если газ подводится к дому в том числе для отопления жилища). Организация, которую вы выберете для осуществления вышеуказанных работ, также будет устанавливать газовые трубы, делать дымоходы, вентиляцию.
Основные правила для правильной и безопасной эксплуатации газа и предотвращения негативных последствий в случае его утечки или взрыва:
- дверь в комнату с газовыми приборами должна открываться наружу;
- общий объём комнаты с газовыми приспособлениями должен быть минимум 15 м3;
- площадь окон обязательно должна составлять минимум полтора квадратных метра;
- если камера горения газового котла открытая, необходим постоянный приток свежего воздуха.
Подключение газа
Подключение газа к дому в первую очередь должно сопровождаться проведением инструктажа со всеми жителями дома, которые достигли восемнадцати лет. В результате этой важной процедуры каждому инструктируемому выдаётся соответствующее свидетельство, которое также впоследствии включается в пакет документов на подключение.
После прохождения проверок, проведения инструктажа и установки всего необходимого оборудования необходимо составить и подписать договор с газопоставляющей компанией, чтобы поставить дом на баланс. Когда все необходимые документы подписаны, проводится пробный пуск газа.
Для дальнейшей законной эксплуатации газопровода вам потребуется стать абонентом компании, которая будет поставлять газ в ваш дом. После осмотра представителем газовой службы и подрядчиком всего установленного и готового к работе оборудования поставку газа можно начинать. Об этом будет свидетельствовать акт о вводе в эксплуатацию. После окончания всех работ по газификации следует отдать проектную документацию (её утверждённую копию) в архив на ответственное хранение. Это необходимо на случай проведения перепланировки дома или отдельных его помещений.
Вместе с подписанием бумаг на поставку газа потребуется заключить договор на техническое обслуживание. Его стоимость будет зависеть от расчётов компании, которая должна их провести в течение недели. Когда все формальности будут улажены, вам выдадут договор на поставку газа и на техническое обслуживание (ТО). Также для регулярной оплаты услуг будет заведён лицевой счёт и выписаны квитанции на оплату газообразного топлива.
Смотрите также статьи по теме